Teresa Carbajal<\/p>\n
\u00a1No agarres traspasos!<\/p>\n
El 61% de las personas y familias mexicanas que optan por rentar una vivienda para vivir, exponen como sus principales causas, la falta de acceso a cr\u00e9ditos hipotecarios, la insuficiencia de ingresos para pagar una mensualidad, o no contar con prestaciones en sus trabajos.<\/p>\n
Tener casa propia, sigue siendo el sue\u00f1o guajiro de millones de mexicanos hasta nuestros d\u00edas. Con datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Geograf\u00eda el INEGI, solo el 20.8 por ciento de las personas que tienen casa propia, pudieron adquirirla nueva, mientras que el 14.6 por ciento tuvieron que adquirir una usada.<\/p>\n
Seg\u00fan datos del Instituto, el 57 por ciento de las viviendas propias habitadas, con cifras actualizadas al a\u00f1o dos mil veinte fueron construidas por un familiar o residente de la vivienda, lo que implica que primero debieron adquirir el lote de terreno y despu\u00e9s lo construyeron.<\/p>\n
Seguramente con ahorros, ech\u00e1ndole mont\u00f3n, o hace no menos de treinta a\u00f1os, que es cuando se pod\u00eda construir; pues ahora con los precios de las obras, el cemento, y los materiales al alza cada tanto, pues es a\u00fan m\u00e1s dif\u00edcil. No lo digo yo, lo dicen mis lectores, los inquilinos, ocupantes y solicitantes de vivienda, y con quienes tengo la fortuna de coincidir en esta lucha por la defensa del patrimonio familiar.<\/p>\n
Ahora, tampoco hay que desanimarse. En el \u00e1mbito econ\u00f3mico y sobre todo en ese deseo leg\u00edtimo de tener casa propia, s\u00ed podemos lograrlo con disciplina, planeaci\u00f3n. Y le agregar\u00eda que, con conocimiento.<\/p>\n
Poco a poco, recortando gastos (no hay de otra), aumentando los ingresos podemos ver cumplido el objetivo. Lo que s\u00ed hay que evitar a toda costa, es comprar una casa con traspaso.<\/p>\n
A ver, quiz\u00e1 levante la mano en este momento, alguien en desacuerdo conmigo y me diga que as\u00ed adquiri\u00f3 su casa, y que le fue muy bien. Felicidades, pero su caso es excepcional.<\/p>\n
Que bajen la mano, los coyotes y apoderados de bancos abusivos que han hecho de la compra de cesiones y de casas en remate, su negocio jugoso, porque bien saben que lo que hacen, as\u00ed lo hagan con prestanombres o con sus c\u00f3nyuges, no es legal, y mucho menos moral. Pero otro d\u00eda me ocupo de ese tema.<\/p>\n
Y Usted, que de plano, no sabe qu\u00e9 es eso de los \u201ctraspasos\u201d le cuento. Ha visto alguna vez en los peri\u00f3dicos, redes sociales, (seguro hasta apps ya habr\u00e1, de eso) la irresistible oferta, que reza, \u201cse vende bonita casa con traspaso\u201d.<\/p>\n
O \u201ctraspaso casa\u201d, seguido de una cifra en pesos que parece de ensue\u00f1o, el mensaje de los cielos que esperabas para tener tu casita, no, \u00a1pues si ponen hasta la foto!, seguro ya hasta te hiciste las im\u00e1genes de c\u00f3mo te ver\u00edas recibiendo las llaves.<\/p>\n
Entonces llamas por tel\u00e9fono y del otro lado de la l\u00ednea, la persona extremadamente amable que te atiende, te explica que el tr\u00e1mite es seguro, que es ante notario p\u00fablico, que todo es sencillo, r\u00e1pido y, sobre todo: barato. O sea lo que siempre quisimos escuchar.<\/p>\n
Pero se trata de un due\u00f1o de vivienda hipotecada que por angas o mangas, ya no le interesa seguir pagando la mensualidad, y quiere recuperar su dinero.<\/p>\n
El intermediario, porque siempre hay intermediario, es el encargado del \u2018papeleo\u2019, todo parece legal, porque vas ante notar\u00eda, y la cultura que tenemos nos permite pensar que, si es ante notario, no hay duda, todo estar\u00e1 bien, pues ni modo que el Notario se preste a algo chueco.<\/p>\n
As\u00ed las cosas, el leg\u00edtimo due\u00f1o, recibe el dinero, se da por pagado de la casa, con una sola promesa: que jam\u00e1s lo volver\u00e1s a ver. Para que no te de desconfianza te da un Poder Notarial para que hagas todos los tr\u00e1mites y para que sigas pagando a su nombre, ojo, subraye, a su nombre; y solo una vez terminado el plazo de pago, podr\u00e1s escriturarte.<\/p>\n
Lo que no sabes en ese momento, es que, en realidad, eres due\u00f1o de nada, de verdad, no est\u00e1s comprando nada; compraste un sue\u00f1o, entrar\u00e1s a vivir en esa vivienda, seguramente construir\u00e1s, remodelar\u00e1s o dar\u00e1s mantenimiento, pero entiende, esa casa no es tuya, no est\u00e1 a tu nombre.<\/p>\n
Son muchas las historias que puedo contarte sobre casos fallidos en donde lo han perdido todo, por optar por esta modalidad no legal, de adquirir vivienda, pero qu\u00e9 te parece si para la pr\u00f3xima, seguimos con el tema. Est\u00e1 bueno, \u00bfno?<\/p>\n
\u00danase ya, a la Jornada Estatal para la Defensa del Patrimonio Familiar 2281148502 visite www.elbarzonrc.org Contacte elbarzonrc@yahoo.com.mx, O s\u00edgame en @terecarbajal<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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